우리은행 전세자금대출, '우리 스마트 전세론' 조건, 금리, 한도 요약 정리!

우리은행 전세자금대출, '우리 스마트 전세론' 조건, 금리, 한도 알아보기

 

 ■ 상품소개 

 우리은행 전세자금대출, '우리 스마트 전세론'은 영업점 방문없이 서울보증보험 보증으로 최대 5억원까지 대출이 가능한 전세대출 상품입니다.

 

 ■ 신청자격 

 우리은행 전세자금대출, '우리 스마트 전세론'은 부동산 중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 분들을 대상으로 합니다. 또한 현재 무주택자(기혼자인 경우 배우자 포함)여야 하며, 직장에서 3개월 이상 근무중이어야 대출이 가능합니다.(재직기간은 건강보험 직장자격 취득일 기준으로 확인) 

 

 ■ 대출한도 

 대출한도는 최대 5억원까지 가능합니다. 단, 임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위내에서 가능하며, 서울보증보험 보증한도 범위 내로 대출이 가능합니다. 최종 대출한도는 개인신용에 따라 차이가 있을 수 있으며, 기간연장시 주택을 보유한 경우에는 최대 한도 3억원(3억원 초과대출 보유분 감액 필수)으로 조정되는 점 참고 바랍니다.

 

 ■ 대출기간  

 대출 기간은 임대차계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내로 설정 가능합니다. 단, 보험증권 기일이 연장된 경우 그 기일까지만 연장이 가능한 점 참고 바랍니다.

 

 ■ 대출금리 

 위 금리는 변동금리 / CSS3등급 / 대출기간 24개월 / 만기일시상환 / 신규임차자금 / 대출금액 2억원의 조건에 의한 예시 금리로 실제 적용금리는 개인별 신용상황, 대출조건, 거래내역 등에 따라 달라질 수 있습니다.

 

 ■ 대상주택 

 '우리 스마트 전세론'은 KB부동산시세 확인이 가능한 아파트(주상복합아파트 포함)를 대상으로 하며 (가)압류, 질권설정 등 권리침해가 없는 경우 대출이 가능합니다.

 

 ■ 대출신청시점 

 대출신청은 실행예정일(잔금지급일) 기준 1개월전 ~ 2주전(10영업일) 신청 가능합니다. 다만 혹시나 대출자금이 긴급히 필요하신 분들께서는 가까운 우리은행 영업점으로 방문하시어 상담해 보시길 바랍니다.

 

 ■ 부담비용 

 대출 시 인지세와 질권통지(채권양도) 비용이 발생하며 금액은 아래와 같습니다.

① 인지세

대출금액에 따라 차등적용(은행과 고객 50%씩 부담)
- 대출금 5천만원 이하 면제
- 5천만원 초과~1억원 이하 : 7만원
- 1억원 초과~10억원 이하 : 15만원

 

② 질권통지(채권양도) 비용 : 3만원

 

 ■ 대출상환방법 

 대출상환은 만기일시상환방식으로 매달 대출 이자만 납부하고 원금은 대출기간이 종료되는 날 납부하시면 됩니다.

 

 ■ 중도상환해약금 

 중도상환시 대출만기까지 남은기간에 따라 중도상환해약금이 부과 됩니다. 단, 취급후 매년 최초 대출금액의 10% 범위내에서 상환하는 경우 중도상환해약금이 면제되는 점 참고 바랍니다.(대출취급일 기준)

- 중도상환대출금 × 해약금요율 × (만기까지 남아있는 기간 ÷ 대출기간)
- 해약금요율 : 대출취급 후 2년 이내 상환 시 : 고정금리 0.7%, 변동금리 0.6%
- 대출만기 1개월 미만, 대출취급 후 2년 초과 상환 시 : 면제

 

 ■ 제출서류 

 제출 서류는 아래와 같으며, 사진촬영을 통해 간편하게 서류 제출이 가능합니다.

 

① 확정일자 받은 임대차 계약서(전세계약서)
② 계약금영수증

 

※ 소득/재직(건강보험공단 자격득실확인서/납부내역)확인서류, 주민등록 등ㆍ초본, 가족관계증명서 등은 스크래핑 서비스'를 통해 자동제출 가능합니다.

 

 

 오늘은 우리은행 전세자금대출, '우리 스마트 전세론' 상품에 대해 알아 보았습니다. 최근 정부 규제도 심하고 전세금도 많이 오르는 추세다보니 필요한 자금을 확보하는데 많은 어려움이 있는 것 같습니다. 대출은 잘 활용하면 '빛'이 되지만 잘못 활용할 경우 '빚'만 될 수도 있는 만큼 꼼꼼히 비교해 보시고 본인에게 가장 유리한 조건으로 사용하시길 당부 드립니다. 감사합니다.