기업은행 근로자 전세자금대출 'IBK 근로자우대 전세대출' 조건, 금리, 한도 요약 정리

 

기업은행 근로자 전세자금대출 'IBK 근로자우대 전세대출' 조건, 금리, 한도 알아보기

 

 IBK 기업은행에서는 다양한 전세자금대출 상품을 운영하고 있는데요, 오늘은 전세거주 근로 소득자를 위한 'IBK 근로자우대 전세대출' 상품에 대해 안내 드리려고 합니다.

 

 ■ 상품특징 

 기업은행 근로자 전세자금대출 'IBK 근로자우대 전세대출'은 전세 거주 근로소득자를 대상으로 임차보증금 반환채권에 대해 질권 설정 및 손해보험사의 권리보험 가입을 통해 신규 임차 자금 또는 생활 안정 자금을 지원하는 저금리 전세대출 상품입니다.

 

 ■ 신청자격 

 기업은행 IBK 근로자우대 전세대출은 급여 소득자로서 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 분들을 대상으로 합니다. 또한 주택임대차보호법상 임차인의 대항요건(입주 및 주민등록 전입)과 확정일자를 갖추어 우선변제권 확보가 가능해야 하며, 연간 부담하는 대출이자(전 금융기관)가 연소득의 20% 이내여야 합니다.
  다만, 대출 신청일 기준 이미 전세자금대출을 받은 경우 대출이 불가하며,  외국인(임대인/임차인), 재외국인, 해외거주자, 미성년자 또는 법인의 경우에도 대출이 불가한 점 참고 바랍니다.

 

 ■ 대출한도 

 대출한도는 최대 1억원입니다. 단, 전세보증금의 70% 이내로 대출이 가능한 점 참고 바랍니다.

 

 ■ 대출금리 

 위 대출금리는 현재 기준 24개월, 만기일시상환 가정, 대출금액 최저~최고에 따라 산출된 금리로 실제 대출금리는 시장금리 및 대출조건(기간, 금액)에 따라 변동될 수 있습니다.

 

 ■ 대출기간 

 대출기간은 6개월 이상부터 최대 3년 이내까지 가능합니다.

 

 ■ 대출상환방법 

 대출상환은 일시상환 또는 원(리)금균등분할상환 방식으로 상환 가능합니다.

 [일시상환]
 매월 이자만 납부하고 원금은 만기 시점에 일괄 상환

 [원(리)금균등분할상환]
 원금과 이자를 매월 균등한 금액으로 상환

 

 ■ 중도상환수수료 

 대출 실행 후 중도 상환 시 중도상환수수료가 부과되며 수수료는 아래와 같습니다.

 [고정금리대출]
 상환금액 X 0.8% X (잔존일수)/대출일수]

 [변동금리대출]
 상환금액 X 0.5% X (잔존일수)/대출일수]

 다만, 매년(1/1~12/31) 전년말 잔액(대출 취급년도에서는 최초대출금)의 10% 범위내로 중도상환시에는 중도상환해약금이 면제되는 점 참고 바랍니다.

 ■ 부대비용 

 부대비용으로 질권설정통지비용 및 인지세가 발생할 수 있습니다.
질권설정통지비용은 3만원이 부과되며, 인지세는 은행과 개인이 각각 50%씩 부담하게 되는 비용으로 5천만원 이하는 비과세, 5천만원~1억원은 7만원(각각 3만5천원)이 부과 됩니다.

 

 ■ 제출서류 

 IBK 근로자우대 전세대출을 위해서는 아래 서류들이 필요하며, 대출 실행 시 상황에 따라 추가 서류가 필요할 수 있습니다.

- 재직 및 소득 입증 서류
- 확정일자가 있는 임대차계약서
- 계약금 5% 이상 지급한 영수증
- 신분증
- 주민등록등본

 

 ■ 유의사항 

 IBK 근로자우대 전세대출 상품은 임차보증금에 대한 질권설정이 필요한 상품으로 임대인이 보증금에 대한 질권설정을 동의하지 않을 경우 대출이 불가한 점 참고 바랍니다.