국민은행 전세자금대출, KB Star 전월세보증금대출 조건, 금리, 서류 가이드

 

국민은행 전세자금대출, KB Star 전월세보증금대출 조건, 금리, 서류 알아보기

 

 KB 국민은행에서는 다양한 전월세 자금대출 상품들을 운영하고 있는데요, 오늘은 그 중에서도 'KB Star 전월세보증금대출' 상품의 조건 및 금리, 서류 등에 대해 안내 드리려고 합니다.

 

 

# 상품특징

'KB Star 전월세보증금대출' 상품은 비대면 전용 상품으로 인터넷뱅킹 / KB스타뱅킹/KB스마트대출(모바일Web)으로 빠르고 간편하게 신청하는 근로소득자 전용 주택전세자금대출 상품입니다.

 상품 특성상 “현 직장 12개월 미만 재직자” 또는 "휴직자"인 경우에는 대출이 불가함에 따라 이에 해당하시는 분들은 'KB주택전세자금대출' 상품을 대안으로 알아보시면 좋을 것 같습니다.

 

 'KB주택전세자금대출' 상품 관련해서는 이전에 포스팅해 둔 아래 내용으로도 참고 바랍니다.

 'KB주택전세자금대출' 조건, 금리, 한도 확인 - 이전 포스팅 내용

 

# 신청자격

 국민은행 'KB Star 전월세보증금대출' 상품은 현 직장에서 12개월 이상 재직주인 근로소득자로서 임차보증금이 수도권 5억원(지방 3억원) 이하인 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 민법상 성년인 세대주로서 '주택금융신용보증서' 발급이 가능하신 분들을 대상으로 대출이 가능합니다.

 다만, 본인과 배우자(결혼예정자 포함)가 합산한 주택보유수가 무주택 또는 1주택 이내여야 하며, 주택보유수가 1주택인 경우에는 부부합산 연 소득이 1억원 이하이고 보유 주택가액이 9억원 미만인 분들만 신청하실 수 있습니다.

 

 또한 2020 7.10 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 취득시점 시가 3억원 초과 아파트를 구입한 경우에는 대출이 불가한 점 참고 바랍니다.

 

# 대출한도

 'KB Star 전월세보증금대출' 임대 계약서상 임차보증금의 80% 이내에서 최고 2억 2천 2백만원까지 대출이 가능합니다.

 다만, 실제 대출금액은 연소득, 부채금액 등 개인 신용평가에 따라 달라질 수 있기 때문에 사전에 꼭 확인이 필요합니다.

 

# 대출금리

 보시는 대출금리는 주택임차, 일시상환방식, 대출기간 2년, 신용등급 1등급 기준으로 실제 적용금리는 개인의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도 등), 은행거래에 따라 달라질 수 있습니다.

 

 

# 금리인하요구권

 'KB Star 전월세보증금대출' 상품은 금리인하요구 신청이 가능합니다.

 금리인하요구권은 대출 신청 당시와 비교하여 신용 상태가 개선되는 경우 이자율 인하를 요구할 수 있는 권리로 직위상승, 임금인상, 대기업/정부기관 이직 등 신용에 긍정적인 변화가 있는 경우 신청하실 수 있습니다.

 

# 대출기간

 대출 기간은 임대차계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내이며 임차기간 연장시 최초 대출일로부터 최장 10년까지 연장이 가능합니다.

 

# 대출상환방법

 대출상환은 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 만기일시상환방식으로 진행됩니다.

 

# 중도상환수수료

 중도상환수수료는 면제입니다.

 

# 대출대상주택

대출 대상 주택은 아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔 등을 대상으로 합니다. 다만, 아래와 같을 경우 대출이 불가할 수 있으니 사전에 꼭 확인해 보시길 바랍니다.

※ 임차주택에 권리침해(압류, 가압류, 가등기, 가처분, 경매 등)가 있는 경우
※ 임차주택이 미등기 건물이거나 소유권이전 예정이 있는 경우
※ 공동주택 중 1가구의 일부분(단순히 일부 방만 임차하는 경우 등)을 임차하는 경우
※ 공동임차인인 경우.
※ 임대인 대리에 의한 계약인 경우.
※ 임차주택의 소유자가 직계존비속, 배우자(예정자 포함)의 직계존비속 소유인 경우
※ 임대인이 외국인, 미성년자, 법인인 경우(공공임대사업자 등은 가능)

 

# 대출신청시기

임대차계약서상 입주일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 대출신청이 가능합니다. 다만, 대출심사에 기간이 필요하기 때문에 대출 신청일 포함 41일 이전부터 11영업일 전까지 신청하셔야 하며, 혹시나 대출 신청일로부터 10영업일 이내에 대출자금이 필요한 경우 가까운 영업점을 통해 상담해보시길 바랍니다.

 

# 필요서류

 필요서류는 아래와 같습니다.

ㅇ 자동제출서류 

(스크린 스크래핑 방식으로, 별도 준비 필요 없습니다)
- 건강보험자격득실확인서(재직확인용)
- 소득금액증명원(소득확인용)
- 주민등록등본 및 가족관계증명서

ㅇ 별도제출서류

(사진촬영 제출)
- 확정일자부 임대차계약서
- 임차보증금의 5% 이상을 납부한 영수증 또는 입금영수증
- 임대인 통장사본 (단, 임대차계약서에 계좌번호가 표기된 경우 생략가능)

ㅇ필요시 제출 서류

(보증한도 및 보증료, 우대금리와 관련한 서류로 해당되는 경우 제출)
- 혼인관계증명서
- 청첩장 또는 예식장계약서
- 기본증명서
- 장애인증명서
- 국가유공자확인원
- 의사상자 관련 서류

ㅇ 전입사실 사후확인
- 신규대출 후 1개월 이내에(결혼예정자는 3개월 이내에 결혼예정자가 배우자로 등재되어) 전입 완료된 주민등록등본(비대면채널을 통한 서류제출 가능)

 

 모든 서류는 최근 1개월 이내 발급분이어야 하며,  대출 신청일 포함 4일 이내 자동 서류제출 및 사진 촬영 제출을 완료하셔야 대출진행이 가능합니다. 

 

# 부대비용

 신규 대출시 인지세, 보증료가 발생하며 내용은 아래와 같습니다.

(1) 인지세
- 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 개인과 은행이 부담

(2) 보증료
- 한국주택금융공사 전세자금보증 보증료로 개인이 부담

 

# 대출실행(지급)시기

 대출금은 잔금납부일에 요청하신 임대인의 계좌로 입금 됩니다.

 대출관련 부대비용(인지세, 보증료)등은 지정한 자동이체 계좌에서 차감되어 실행되므로, 대출실행일에 자동이체 계좌의 잔액이 부족한 경우 대출실행이 되지 않을 수 있으니 사전에 꼭 확인해 보시길 바랍니다.

 

 

# 대출신청 유의사항

(1) 신청방법
- PC : KB국민은행 홈페이지
- 스마트폰 - KB스타뱅킹, KB스마트대출

(2) 신청가능시간
- 24시간(토요일, 공휴일 포함)
- 시스템 점검에 따라(23:50~00:10)은 대출신청 불가

 

(3) 기타사항
- 대출신청은 1일 2회, 월 5회만 가능
- 대출실행은 1일 1회만 가능
- 인증서 신규/갱신/재발급일을 포함하여 4일간 대출신청이 불가

 

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 지금까지 국민은행 'KB Star 전월세보증금대출' 상품의 조건, 금리, 서류 등에 대해 자세히 알아보았습니다.

 

 전세자금대출의 경우, 은행별/상품별로 조건이나 기준에 따라 차이가 있을 수 있는 만큼, 필요로 하시는 기준에 맞춰 꼼꼼히 비교해보시고 자신에게 유리한 상품으로 결정하시기를 당부 드리며,

 

 최근 전세 물량이 거의 없어 전세 보증금도 많이 상승하는 추세를 보이고 있다고 하는데요, 전월세 보증금 대출을 알아보시는 분들에게 조금이라도 도움이 되었길 바라겠습니다. 감사합니다.