우리은행 전세자금대출, '우리 WON 전세대출' 금리, 서류, 한도 완벽정리!

 

우리은행 전세자금대출, '우리 WON 전세대출' 금리, 서류, 한도 알아보기

 

 

 우리은행에서 쉽고 빠른 전월세보증금대출 상품인 '우리 WON 전세대출' 상품이 새롭게 출시 되었습니다. 최근 정부 규제로 인해 전월세대출도 쉽지만은 않은 상황인데요, 이러한 시국에 출시된 상품인 만큼 어떠한 특징이 있는지 알아보았습니다. 

 

 

 

 

# 신청자격

 우리은행 전세자금대출, '우리 WON 전세대출'은 부동산 중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 분들을 대상으로 합니다. 또한 현재 직장에서 1년 이상 근무중이어야 하며(재직기간은 건강보험 직장자격 취득일 기준으로 확인) 주택금융공사의 보증서 발급이 가능해야 합니다. 주택 소유는 무주택이거나 부부합산 1주택 보유자만 가능하며 1주택의 경우 해당주택 가격이 9억원 이하이며, 연소득(부부합산) 1억원 이하일 경우 신청 가능합니다. 단, 규제지역(투기 및 투기과열지구) 3억원 초과 아파트 '20.7.10 이후 구입자는 대출이 불가한 점 참고 바랍니다.

 

# 대출한도

 대출한도는 최대 2억 2천 2백만원까지 가능합니다. 단, 임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위내에서 가능하며, 주택금융공사 전세보증서 발급금액 이내로 대출이 가능합니다. 최종 대출한도는 개인신용등급별 차이가 있을 수 있는 점은 참고 바랍니다. 

 

# 대출금리

 위 금리는 변동금리 / CSS3등급 / 대출기간 24개월 / 만기일시상환 / 신규임차자금 / 대출금액 2억원의 조건에 의한 예시 금리로 실제 적용금리는 개인별 신용상황, 대출조건, 거래내역 등에 따라 달라질 수 있습니다.

 

 

# 금리인하요구권

 '우리 WON 전세대출'은 금리인하요구권 신청이 가능한 상품으로, 본인의 신용상태 등 변동이 있는 경우 증빙자료를 첨부한 금리인하신청서를 은행에 제출하여 금리 인하를 요구할 수 있습니다.

 

# 대출신청기간

 대출 신청은 잔금지급일 기준 1개월전 ~ 2주전(10영업일)까지 신청 가능하며 임대차계약서 상 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내 대출이 가능합니다. 임대차계약 잔금지급용도로 신청 가능하며, 이미 잔금을 치루고 기전입한 분들은 가까운 영업점에서 신청하실 수 있습니다.

 

# 대출기간

 대출기간은 임대차계약종료일 이내에서 1년 이상 ~ 2년 이내로 운용되며 주택금융신용보증서 기일이 연장된 경우 그 기일까지 연장이 가능합니다.

 

# 대출방법

 대출 신청은 직접 영업점을 방문하지 않고도 스마트폰으로 쉽고 간편하게 신청 가능합니다.

신청 가능시간 및 서류 제출이 가능한 시간은 아래 내용으로 참고 바랍니다.

 

【신청가능시간】

평일/주말/공휴일 : 08:00 ~ 22:00

(국세청, 건강보험공단 서비스점검 등 서류스크래핑 제한시간 신청 불가)

 

【사진촬영 서류제출 (임대차계약서, 계약금영수증 등)】

평일/주말/공휴일 : 24시간 가능

※ 잔금지급일(실행예정일) 기준 7영업일 전까지 제출

 

【연소득/보증한도 우대 관련 추가서류 제출】

평일 : 09:00 ~ 17:00

 

【대출 실행】

평일 : 09:00 ~ 17:00

 

# 대출상환방법

 대출상환은 만기일시상환방식으로 매달 대출 이자만 납부하고 원금은 대출기간이 종료되는 날 납부하시면 됩니다.

 

# 제출서류

① 국민건강보험공단 자격득실확인서/ 국민건강보험공단 보험료 납부확인서

② 소득금액증명원 (근로소득자용)

③ 주민등록등본

④ 가족관계증명서

⑤ 혼인관계증명서

⑥ 임대차계약서 (확정일자 필수)

⑦ 계약금납입영수증

⑧ 기타서류 (연소득 확인서류, 보증한도, 보증요율 우대 등 필요시)

 

# 유의사항

- 대출 조건은 추후 변경될 수 있기 때문에 사전에 홈페이지 및 고객센를 통해 확인이 필요합니다.

- 임대차계약사실확인서 징구 생략 불가 대상자인 경우 취급 불가합니다.(주택금융공사 내부 CSS 7~9 등급 해당)

- 대출금은 임대인 계좌로 입금되며, 사전에 임대인과 협의가 필요합니다. 

- 대출 승인 후 개인정보의 변동 (신용등급, 채무상황, 계약 조건 등)이 발생하는 경우 대출 실행이 불가할 수 있습니다.

- 대출실행은 잔금지급일에 본인이 직접 실행거래를 해야 임대인의 계좌로 입금됩니다.

- 전세대출 취급 후 고가주택(시가 9억원 초과) 취득 또는 2주택 이상을 보유한 경우(배우자 주택보유수 포함) 연장이 불가하며 대출을 상환하셔야 합니다.

 

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 오늘은 우리은행 전세자금대출, '우리 WON 전세대출' 상품에 대해 알아 보았습니다. 최근 정부 규제도 심하고 전세금도 많이 오르는 추세다보니 필요한 자금을 확보하는데 많은 어려움이 있는 것 같습니다.

 

 대출은 잘 활용하면 '빛'이 되지만 잘못 활용할 경우 '빚'만 될 수도 있는 만큼 꼭 필요한 만큼만, 꼼꼼한 비교를 통해 본인에게 가장 유리한 조건으로 사용하시길 당부 드립니다. 감사합니다.