신한은행 임대 주택 입주자 전세대출 금리, 한도, 조건, 서류 총정리

 

신한은행 임대 주택 입주자 전세대출 금리, 한도, 조건, 서류 알아보기

 

 얼마전 정부에서는 서민, 중산층 주거안정 지원 방안으로 2년간 전국에 11.4만호의 임대주택을 공급하겠다고 발표했었는데요 , 그래서 오늘은 임대 주택 전세 자금 대출을 알아보시는 분들을 위해 '신한은행 임대 주택 입주자 전세대출' 상품의 금리 및 한도, 조건, 서류 등에 대해 자세히 안내 드리려고 합니다.

 

 

# 신청자격

 '신한은행 임대 주택 입주자 전세대출' 상품은 공공 주택 사업자 및 주택금융공사가 지정한 임대사업자가 공급하는 신규 입주 아파트 입주자를 대상으로 하며 아래 요건이 충족되어야 합니다.
(1) 임차보증금 5억원 이하(지방 3억원)인 주택
(2) 임대차 계약 체결 후 보증금 5% 이상 지급
(3) 한국주택금융공사 보증서 발급 가능한 분
(4) 우선 변제권 확보 가능한 분(입주/전입/확정일자)

 

# 대출한도

대출한도는 최대 2억 2천 2백만원까지로 다음 중 가장 적은 금액으로 지원됩니다, 
(1) 임차보증금의 80%(임대인이 공공주택사업자인 경우 90%)
(2) 2억원 - 기존 전세(월세) 자금 보증 잔액
(3) 3억원 - 기발급 주택금융공사 보증서 잔액 합계

 

# 대출금리

현재 기준 대출 실행시 적용금리는 위와 같습니다. 해당 금리는 대출금액 2억원 / 대출기간 24개월 / 만기일시상환 / 건별거래 / 은행내부 신용등급 1등급/ 일부 신용대출을 가정하여 산출한 예시로 실제 적용금리는 개인의 신용등급, 대출조건 등에 따라 달라질 수 있습니다.

 

# 우대금리

 '신한은행 임대 주택 입주자 전세대출' 상품은 우대금리 적용이 가능하며 내용은 아래와 같습니다.
(1) 신한카드(신용) 결제계좌 지정 및 최근 3개월 50%만원 이상 0.3%
(2) 적금/청약/연금 신탁 계좌 10만원 이상 입금시 0.1%
(3) 급여이체 일정금액 이상 거래 또는 MYShop 케어 추가 우대 충족시 0.4%
(4) 국토부 부동산 전자 계약시 0.2%
※ 거래실적에 의한 우대금리는 우대조건 이행여부에 따라 매월 재산정

 

 

# 대출기간

 대출기간은 임대차 계약기간 종료일 이내(최장 3년)이며, 대출만기 도래 시 은행 및 보증기관의 심사를 통해 최초 취급기간 포함 최고 10년까지 기간 연장이 가능합니다.

 

# 상환방법

 대출 상환은 만기일시상환 방식으로 매월 대출이자를 납부하고 원금은 대출 종료일까지 상환하는 방식입니다.

 

# 필요서류

(1) 임대차계약서 사본
(2) 부동산등기부등본
(3) 담보조사서
(4) 임대인 신용조회서(은행연합회)
(5) 임대차중도해지통지서
(6) 갱신 임대차계약서 사본
(7) 주민등록등본(임대인, 임차인)
(8) 신분증(임대인, 임차인)
(9) 재직 및 소득증빙서류(임대인)

 

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 오늘은 '신한은행 임대 주택 입주자 전세대출' 상품에 대해 알아보았습니다.  주택금융공사에서 보증되는 상품이다 보니 비교적 조건 및 서류가 까다로운 반면 한도는 높은 특징이 있는 것 같습니다.

 대출 상품의 경우 상황에 따라 계속해서 조건 및 내용이 달라질 수 있다는 점 참고 부탁 드리며, 꼭 은행 홈페이지나 지점으로 방문하시어 다시 한번 확인하시고 진행하시길 권장 드립니다.