하나은행 전세 대출 '신혼부부 전세론' 조건, 금리, 한도, 서류 총정리!

 

하나은행 전세 대출 '신혼부부 전세론' 조건, 금리, 한도, 서류 총정리!

 

 

 요즘 전년대비 공급량이 줄어들면서 전세 대란으로 인해 전세집 찾기가 쉽지 않다고 하는데요, 그나마 나온 전세 물건도 이전보다 보증금이 많이 오르면서 부담이 될 수밖에 없는 상황인 것 같습니다.

 특히 새로운 시작을 준비중인 신혼부부들의 경우, 신혼집을 알아보면서 이러한 현실에 한번쯤 현타가 오기 마련인데요, 그래서 오늘은 신혼부부 및 결혼 예정자분들을 위한 하나은행 신혼부부 전세론 상품에 대해 공유 드리려고 합니다.

 

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■ 상품특징 

 하나은행의 신혼부부 전세론은 신혼부부 또는 결혼예정자를 대상으로 하며, 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 임차보증금의 90%내에서 최대 2억원까지 주택 전세자금 지원이 가능한 상품입니다.

 

■ 신청자격 

 하나은행 신혼부부 전세론은 주택임대차계약을 체결하고 5% 이상 지급한 세대주로서 현재 배우자와의 혼인기간이 7년 이내인 신혼부부 또는 보증 신청일로부터 3개월 이내에 결혼하기로 한 결혼예정자분들을 대상으로 합니다. 단, 임차보증금이 수도권 5억, 지방 3억을 초과하는 경우 대출이 불가한 점 참고 바랍니다.

 

■ 대출한도 

 대출한도는 최대 2억원까지 가능합니다. 단, 임차보증금의 90% 이내, 신청인(배우자포함)의 연간 소득의 최대 4.5배중 적은 금액으로 한도가 책정되는 점 참고 바랍니다.

 

■ 대출금리 

 위의 대출금리는 대출금액 2억, 대출기간 2년, 신규 전세자금 용도 신용등급 1등급 기준으로 적용된 금리입니다. 대출금리는 기준금리 변동 및 개인의 신용등급, 거래조건 따라 차이가 있을 수 있는 점 참고 바랍니다.

 

 

■ 금리인하 요구권 

 하나은행 신혼부부 전세론 상품은 금리인하요구 신청이 가능합니다. 금리인하요구권은 대출 신청 당시와 비교하여 신용 상태가 개선되는 경우 이자율 인하를 요구할 수 있는 권리로 직위상승, 임금인상, 대기업/정부기관 이직 등 신용에 긍정적인 변화가 있는 경우 신청하실 수 있습니다.

 

■ 소득공제 

아래의 요건에 모두 해당하는 경우에는 소득공제 혜택이 있습니다.
- 무주택세대주인 근로소득자
- 국민주택규모 주택
- 입주 또는 전입일로부터 3개월 이내 임대인 계좌로 입금된 임차차입금
- 원리금상환액의 40% (월세 공제와 주택마련저축 공제 포함 3백만원 한도)
※ 소득공제의 기준 및 금액은 납세자의 상황 등에 따라 다르며, 향후 관련 법률의 변경에 따라 변동될 수 있습니다.

 

■ 대출비용 

 대출 실행시 보증료와 인지세가 발생됩니다.
보증료는 개인이 부담하는 비용으로 한국주택금융공사 보증료 등 운용규정에 따라 책정되며, 인지세는 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 개인이 각각 50%씩 부담하게 됩니다.

 

■ 대출기간 

 신혼부부 전세론의 대출기간은 전세계약만기일 범위 내 최장 2년으로 최대 20년까지 1년 단위로 연장이 가능합니다.

 

■ 대출상환방법 

 대출상환은 만기일시상환, 원(리)금균등분할상환 중 선택 가능합니다. 개인적으로는 자금의 유동성을 위해 이자만 갚아 나가다가 만기에 원금을 상황하는 만기일시상황 방식이 더 좋을 것 같습니다. 

 

■ 대출신청시기 

 대출 신청은 신규 신청시 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내로 가능하며
갱신의 경우 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내(계약 갱신일 이전에도 보증신청 가능) 신청이 가능합니다.

 

■ 필요서류 

하나은행 전세자금대출 '신혼부부 전세론' 신청시 제출 서류는 아래와 같습니다.

- 혼인증빙서류
- 주민등록등본
- 확정일자부 전·월세계약서(원본)
- 임차보증금의 5%이상을 지급한 영수증
- 임차주택의 등기부등본
- 현거주지 등기부등본
- 신분증
- 소득 및 재직증빙 입증서류
- 가족관계증명서(주민등록등본상 배우자 없는 경우)
- 금융거래확인서(타 금융기관에 신용대출 보유한 경우) 등

 

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 오늘은 하나은행 전세자금대출 '신혼부부 전세론' 상품에 대해 알아보았습니다.

 다른 은행의 상품들을 찾아봐도 대부분의 신혼부부 대상 전세자금대출 상품들은 3%대의 금리를 적용하고 있는 것으로 보여지는데요, 보기에는 약간의 차이일수 있지만 금액으로 보면 큰 차이인 만큼 꼭 이쪽 저쪽 다 비교해 보시고 자신에게 가장 유리한 조건으로 선택하시길 바라겠습니다.

 추가로 전세자금대출의 경우 신혼부부, 직장인, 서울시 융자추천, 임대주택 등 다양한 조건에 따른 상품들이 있습니다. 신혼부부 외에도 다른 조건에 맞는 상품의 금리가 다 저렴할 수 있기 때문에 조금 더 넓은 시야로 알아보시는 것도 도움이 되실 것 같습니다. 감사합니다.