신혼부부 전세자금대출 조건 및 서류, 금리 확인(ver.2020년)

 

2020년 신혼부부 전세자금대출 조건 및 서류, 금리 알아보기

 

 주택도시기금에서는 전세자금이 부족한 신혼부부를 위해 신혼부부 전용 전세자금대출 상품을 지원하고 있는데요, 그래서 오늘은 2020년 기준 신혼부부 전세자금대출 신청을 위한 조건 및 제출 서류, 금리 등에 대해 자세히 안내 드리려고 합니다.

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# 상품요약

 

 

# 신청자격

 신혼부부 전세자금대출은 혼인관계증명서 상 혼인기간이 7년 이내인 가구 또는 결혼예정자와 배우자예정자로 구성될 가구로, 대출 접수일 현재 세대주로서 대출 대상주택 임차보증금이 2억원 이하(단, 수도권(서울,경기,인천)은 3억원 이하, 2자녀 이상 가구일 경우 각 3억, 4억 이하), 전용면적 85㎡이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍, 또는 면 지역은 100 ㎡이하)에 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지불한 분을 대상으로 합니다. 또한, 대출 접수일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자이어야하만 하며, 대출 신청인과 배우자의 연소득은 합산 6천만원 이하, 순자산가액이 2.88억원 이하여야 합니다. 근로소득의 경우, 1개월이상 재직하여 온전한 한 달치 이상의 소득이 존재해야 하는 점도 참고 바랍니다.

 

※ 공동주택·다가구·다중주택(채권양도협약기관 소유주택에 한함) 중 1가구의 일부분을 임차하는 경우 예외적으로 세대주 인정

 

# 대출한도

 신혼부부 전세자금대출 한도는 임차보증금의 80% 이내에서 최고 수도권 2억원, 수도권 이외 지역은 최대 1억 6천만원까지 가능합니다. 단, 1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있으며, 대출한도는 신청인의 소득, 부채, 신용도 등에 따라 달라질 수 있습니다. 참고로 2자녀(미성년자) 이상 가구는 임차보증금의 80% 이내에서 최고 수도권 2억 2천만원, 수도권 이외 지역은 1억 8천만원까지 대출이 가능한 점 참고 바랍니다. 

 

# 대출금리

 신혼부부 전세자금대출 금리는 연 1.2% ~ 연 2.1%이며(국토교통부 고시 변동금리), 실제 적용금리는 계약조건에 따라 달라질 수 있습니다.

 

 

# 우대금리

 신혼부부 전세자금대출은 국토교통부 부동산 전자계약시스템을 활용하여 주택의 임대차계약을 체결한 경우 0.1%P 금리우대(2020.12.31. 신규 접수분까지)를 받을 수 있으며, 有자녀 우대금리(다자녀 0.7%p, 2자녀 0.5%p, 1자녀 0.3%p)도 중복하여 적용이 가능합니다. 단, 우대금리 적용 후 최종금리가 1.0% 미만일 경우에는 1.0%로 적용되며, 자산심사 부적격자의 경우에는 가산금리가 부과될 수 있습니다

 

# 대출기간 및 상환방법

 대출기간은 2년(4회 연장하야 최장 10년 가능)이며, 상환방법은 만기 일시상환, 혼합상환(대출금의 일부 분할상환, 나머지 금액 만기시 일시상환) 중 선택할 수 있습니다. 기한 연장 시에는 최초 대출금의 10% 이상 상환 또는 상환이 어려울 경우에는 연 0.1%p 금리가 가산되는 점 참고 바랍니다.

 

# 대출대상주택

 대출대상주택은 임차전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 100㎡)이하 주택 또는 주거용 오피스텔(85㎡ 이하)을 대상으로 합니다.

 

# 대출신청시기

  신규계약은 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청하시면 되며, 추가대출은 주민등록등본 상 전입일로부터 1년 이상, 기존 대출실행일로부터 1년 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청하시면 됩니다.

 

# 대출신청절차

 신혼부부 전세자금대출은 기금e든든 사이트(enhuf.molit.go.kr) 및 은행 영업점(KB국민은행, 우리은행, IBK기업은행, NH농협, 신한은행)에 방문하여 신청접수 하실 수 있으며, 프로세스는 아래와 같습니다.

 

 

# 중도상환수수료

 중도상환수수료는 면제입니다.

 

# 필요서류

- 확정일자부 임대차 계약서

- 임차 보증금의 5%이상 납입한 영수증

- 주민등록등본

- 필요 시 주민등록초본, 가족관계증명서 등

- 대상주택 등기사항전부증명서

- 소득확인서류 - 원천징수영수증 등

- 재직확인서류 - 건강보험자격득실확인서 등

- 기타 필요 시 요청 서류

- 자산확인서류(주택도시보증공사 자동수집)

 

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 오늘은 주택도시기금 신혼부부 전세자금대출에 대해 알아보았습니다. 월급 상승률이 집값 상승률을 따라가지 못하는 요즘 같은 시대에는 신혼부부들이 원하는 집을 구하기가 정말 쉽지 않은데요, 이렇게 신혼부부들을 지원하는 정책들이 많이 있으면 조금이나마 부담을 덜 수 있지 않을까 하는 생각이 듭니다. 하지만, 좋은 정책임에도 불구하고 어찌됐든 나중에는 갚아야 하는 빚인 만큼 필요에 의해서, 꼭 필요한 만큼만 지혜롭게 이용하시길 당부 드립니다. 감사합니다.