하나은행 전세자금대출, 'KEB하나 전세금안심대출' 조건 및 금리, 한도 안내

 

하나은행 전세자금대출, 'KEB하나 전세금안심대출' 조건 및 금리, 한도 알아보기

 

 하나은행에서는 다양한 전월세 자금대출 상품들을 운영하고 있는데요, 오늘은 그 중에서도 한국주택도시보증공사의 보증을 통해 임대차계약만료시 전세보증금을 안전하게 반환하여 대출금을 상환할 수 있는 하나은행 전세자금대출 'KEB하나 전세금안심대출' 상품의 조건 및 금리, 한도 등에 대해 알아보려고 합니다.

 

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# 상품특징

 하나은행 'KEB하나 전세금안심대출'은 주택도시보증공사의 전세자금대출특약보증과 전세보증금반환보증의 결합상품으로 보증서를 담보로 전세대출을 지원하고 반환보증을 통해 임대차계약 만료 시 전세보증금을 안전하게 반환하여 대출금을 상환할 수 있는 상품입니다.

 

# 대출대상

 하나은행 'KEB하나 전세금안심대출'은 주택임대차계약을 1년 이상 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인으로 주택도시보증공사의 보증서 발급요건 충족하는 개인(미성년자, 외국인, 재외국민 제외)으로서 주택임대차보호법상 대항력과 우선변제권을 확보한 임차인이어야 합니다.

 

# 대출한도

 대출한도는 최대 4억까지 가능합니다. 다만 임차보증금의 80%(신혼부부 및 청년가구는 90%) 이내 이면서, 주택도시보증공사 보증 가능한도 이내로 가능하며, 보증부 월세의 경우에는 임대차보증금은 임대차기간 전체에 해당하는 월세 합계액을 차감하여 산출하게 되는 점도 참고 바랍니다.

 

# 대출금리

 상단의 전세대출 기본금리는 대출금액 1억(하나월세론 5,000만원), 대출기간 2년, 신규 전세자금 용도 신용등급 1등급 기준으로 적용된 금리입니다. 실제 적용금리는 기본금리에서 개인의 신용등급 및 거래조건에 따라 가산 또는 감면되어 결정 됨에 따라 실제 대출시에는 하나은행 영업점에 꼭 한번 상담을 받아보시길 바랍니다. 추가로 상품 및 거래조건에 따른 가산 또는 감면금리는 아래와 같습니다.

 

 

▷ 가산금리

- 한도대출 취급 시 0.5% 가산

- 주택금융공사 주택 출연료 납부대상 0.22% 가산

 

▷ 감면금리

- 급여이체 등 거래실적 종류에 따라 0.1% ~ 0.9% 우대

  단, 매월 실적 체크하여 미 충족할 경우 해당금리만큼 조정됩니다.

- 3자녀 0.1%, 4자녀 0.2% 우대

- (주택신보위탁발생보증서 담보 대출, 우량주택전세론 신규전세자금 용도 신규시)국토교통부 부동산거래 전자계약시스템을 통해 매매계약서 작성시 0.2% 우대

 

 

# 대출기간

 대출기간은 최대 25개월이내로 대출만기일은 전세계약 종료일 + 1개월까지입니다. 단, 대출만기시 자동연장 되지 않으며, 임대차계약내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있으니 반드시 만기 1개월 전에 대출 받은 영업점으로 사전 상담이 필요합니다.

 

# 대출상환방법

 대출상환은 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 만기일시상환방식으로 이자는 매월 후취로 진행됩니다.

 

# 대출대상주택

 대상주택은 아파트, 연립, 다세대, 주거용오피스텔, 단독주택, 다가구 등으로 수도권은 임차보증금 5억이하, 수도권외 지역은 4억 이하까지 가능합니다.

 

# 대출신청시기

 대출 신청은 이사 하시기 전 최소 10영업일 전에는 대출신청을 하셔야 합니다.

 

# 제출서류

 하나은행 'KEB하나 전세금안심대출' 신청시 제출이 필요한 서류는 아래와 같습니다. 다만, 실제 진행시에는 개인의 상황에 따라 추가 서류 제출이 필요할 수 있습니다.

 

- 임대차계약서(원본), 

- 소득·재직 확인서류

- 주민등록등본

 

# 소득공제

 하나은행 'KEB하나 전세금안심대출'은 소득공제 적용이 가능한 상품으로 요건은 아래와 같습니다.

 

- 무주택 세대주인 근로소득자

- 국민주택규모 주택

- 임대차계약서상의 입주일 또는 주민등록등본 전입일로부터 3개월 이내 차입한 자금

- 임대인 계좌로 입금된 임차차입금

- 원리금상환액의 40%(월세공제와 주택마련저축공제 포함 3백만원)

 

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 오늘은 하나은행 전세자금대출, 'KEB하나 전세금안심대출' 상품에 대해 알아보았습니다. 주택도시보증공사의 보증을 담보로 하는 만큼 비교적 대출한도가 높고 전세보증금을 안전하게 반환할 수 있다는 장점이 있는 것 같습니다. 하지만 전세자금대출의 경우, 은행별/상품별로 조건이나 기준에서 많은 차이가 있는 만큼 필요로 하시는 기준에 맞춰 꼼꼼히 비교해보시고 자신에게 유리한 상품으로 결정하시기를 당부 드립니다. 감사합니다.