하나은행 전세자금대출 '우량주택 전세론' 금리, 조건, 서류는?

 

하나은행 전세자금대출 '우량주택 전세론' 금리, 조건, 서류 알아보기

 

 하나은행 '우량주택 전세론' 상품은 아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔, 공공임대 아파트 등을 임대 계약한 분들을 대상으로 최대 5억원까지 대출이 가능한 상품입니다.

 

 

□ 신청자격

 '우량주택 전세론'은 주택임대차계약을 체결하고 5% 이상 지급한 성년 세대주로 소득 대비금융비용부담율(DTI) 40% 이내인 임차인을 대상으로 합니다. 단, 주택임대차보호법상 대항력과 우선변제권을 확보하였거나 대출 취급일로부터 3영업일 이내에 확보할 수 있어야만 하는 점은 참고 바랍니다.

 

□ 대출한도

 대출한도는 최대 5억원까지 가능합니다.(부부합산 1주택자는 최대 3억원) 다만, 아래 항목 중 적은 금액 기준으로 대출이 가능한 점은 참고 바랍니다.

① 임차보증금 80% 이내(단, 임대인이 공공주택사업자인 경우는 임차보증금의 95% 이내)
② [해당물건지 선순위 설정최고액 + 전세대출금] 합계가 시세의 80% 이내
③ 통장대출 1억원
④ 외국인의 경우 최고한도 2억원

 

□ 대출기간

 '우량주택 전세론'의 대출기간은 임대차 계약 만기일 범위 내 최장 3년 1개월까지며, 은행에서 정한 일정 요건(신용도 등)을 갖춘 경우 기간 연장도 가능합니다.

 

□ 대출금리

 대출금리는 대출금액 2억, 대출기간 2년, 신규 전세자금 용도 신용등급 1등급 기준으로 적용된 금리입니다. 실제 적용금리는 기본금리에 개인의 신용등급, 거래조건 따라 차이가 있을 수 있는 점 참고 바랍니다.

 

 

□ 금리인하요구권

 하나은행 '우량주택 전세론' 상품은 금리인하요구 신청이 가능합니다. 금리인하요구권은 대출 신청 당시와 비교하여 신용 상태가 개선되는 경우 이자율 인하를 요구할 수 있는 권리로 직위상승, 임금인상, 대기업/정부기관 이직 등 신용에 긍정적인 변화가 있는 경우 신청하실 수 있습니다.

 

□ 대출비용

 대출 실행시 질권설정(또는 채권양도) 통지비용 3만원과 인지세가 발생됩니다.

 인지세는 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 개인이 각각 50%씩 부담하게 됩니다.

※ 대출관련 인지세

 

□ 대출상환방법

 대출상환은 만기일시상환, 한도대출, (부분)원(리)금균등분할상환 중 선택 가능합니다.

• 만기일시상환 : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부
• 한도대출(마이너스통장) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부
• 분할상환대출 : 분할상환원금 및 이자를 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

 

□ 중도상환해약금

 최초 대출일로부터 3년 이내 상환 시 중도상환해약금이 발생할 수 있습니다.

 중도상환대출금액 X 중도상환해약금율(0.7%)* X 대출잔여일수 ÷ 대출기간 대출기간

 

 다만, 아래의 경우에는 중도상환해약금이 면제 됩니다.

① 통장대출
② 연 3백만원이내 상환
(씨크릿카드 캐시백에 따른 자동상환 포함)
③ 대출잔여기간 3개월 이내 상환
④ 주택의 이전으로 인한 상환

 

□ 대출신청시기

 대출 신청은 신규 신청시 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내로 가능하며
갱신의 경우 계약 갱신일로부터 3개월 이내 신청이 가능합니다.

 

□ 필요서류

 '우량주택 전세론' 신청시 확정일자부 임대차계약서(원본), 전입완료된 주민등록등본, 소득 · 재직 · 세대주 증명서류가 필요하며 대출 실행 시 상황에 따라 추가 서류 제출이 필요할 수 있습니다.

 

 오늘은 하나은행 전세자금대출 '우량주택 전세론' 상품에 대해 알아보았습니다.

 '우량주택 전세론' 상품의 경우, 대출 조건은 다소 까다로운 반면, 최대 5억까지 대출이 가능한 만큼 무엇보다 많은 한도가 필요하신 분들이 고려해보실 수 있지 않을까 합니다.

 다만, 대출의 경우, 개인의 조건이나 상황에 따라 많은 차이가 있을 수 있는 만큼 꼭 다른 상품들과도 비교해 보시고 자신에게 가장 유리한 조건으로 선택하시길 바라겠습니다. 감사합니다.