국민은행 전세자금대출, 'KB 전세금 안심대출' 조건, 금리, 서류는?

 

국민은행 전세자금대출, 'KB 전세금 안심대출' 조건, 금리, 서류 알아보기

 

 

 KB 국민은행에서는 다양한 전월세 자금대출 상품들을 운영하고 있는데요, 오늘은 그 중에서도 'KB 전세금 안심대출' 상품의 조건 및 금리, 서류 등에 대해 안내 드리려고 합니다.

 

# 상품특징

 'KB 전세금 안심대출' 상품은 주택도시보증공사의 '전세보증금반환보증'과 '전세자금대출특약보증' 가입을 통해 전세계약 만료시 임차보증금을 안전하게 보장받고 대출금 지원도 가능한 전세자금대출 상품입니다.

 

# 신청자격

 국민은행 'KB 전세금 안심대출' 상품은 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 민법상 성년인 세대주로 주택도시보증공사의 전세보증금반환보증과 전세자금대출특약보증 가입이 가능한 분들을 대상으로 합니다.

 다만, 본인과 배우자(결혼예정자 포함)가 합산한 주택보유수가 무주택 또는 1주택 이내여야 하며, 주택보유수가 1주택인 경우에는 부부합산 연 소득이 1억원 이하이고 보유 주택가액이 9억원 미만인 분들만 신청하실 수 있습니다.

 

 또한, 2020 7.10 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 취득시점 시가 3억원 초과 아파트를 구입한 경우에는 대출이 불가한 점 참고 바랍니다.

 

# 대출한도

 'KB 전세금 안심대출' 최고 4억원까지 대출이 가능합니다.

 다만, 임대 계약서상 임차보증금의 80% 이내, 전세반환금 반환 보증금액의 80%, 부부합산(결혼예정자 포함) 1주택인 경우 최대 2억원 이내 중 적은 금액 기준으로 대출이 되는 점 참고 바랍니다.

 

# 대출금리

 보시는 대출금리는 주택임차, 일시상환방식, 대출기간 2년, 신용등급 3등급 기준이며, 실제 적용금리는 개인의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도 등), 은행거래에 따라 달라질 수 있습니다.

 

# 금리인하요구권

 'KB 전세금 안심대출' 상품은 금리인하 요구권 신청이 가능합니다.

 금리인하요구권은 대출 신청 당시와 비교하여 신용 상태가 개선되는 경우 이자율 인하를 요구할 수 있는 권리로
직위상승, 임금인상, 대기업/정부기관 이직 등 신용에 긍정적인 변화가 있는 경우 신청하실 수 있습니다.

 

 

# 대출기간 및 상환방법

 대출 기간은 10개월 이상 25개월 이내(대출만기일은 임대차계약만기일 후 1개월 경과 해당일)까지 가능합니다.

 대출상환은 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 만기일시상환방식으로 진행됩니다. 

 

# 중도상환수수료

 중도상환 시 수수료가 발생하며 수수료 기준은 아래와 같습니다.

 중도상환원금 x 수수료율(0.6%) x 잔존일수 ÷ 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)

 단, 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우 수수료율(0.7%) 적용

 

# 대출신청시기

 대출신청은 임대차계약서상 입주일 또는 주민등록전입일로부터 3개월 이내 대출신청이 가능합니다. 갱신을 하시는 경우에는 갱신 계약 체결일로부터 3개월 이내로 신청이 필요합니다.

 

# 대출필요서류

'KB 전세금 안심대출' 상품의 필요서류는 아래와 같습니다. 다만, 대출심사 과정에서 필요한 경우 가족관계증명서, 임대인 통장사본 등 추가서류 제출을 요청할 수 있는 점 참고 바랍니다.

- 본인신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 확정일자부 임대차계약서원본 (공인중개사 중개 필수)
- 계약금 지급 영수증
- 재직 및 소득확인서류
- 주민등록등본(최근 1개월이내 발급분)
- 주민등록초본(최근 1개월 이내 발급분, 전출입변동내역 및 변동일자 포함)
- 전입세대열람내역
- 건축물대장

 

# 부대비용

신규 대출시 인지세, 보증료가 발생하며 내용은 아래와 같습니다.

(1) 인지세
- 「인지세법」에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 개인과 은행이 부담

(2) 보증료
- 주택도시보증공사 보증료로 개인이 부담

 

 지금까지 국민은행 'KB 전세금 안심대출' 상품의 조건, 금리, 필요서류 등에 대해 알아보았습니다. 개인 조건에 따라 차이가 있을수는 있겠지만 비교적 많은 한도를 필요로 하는 분들에게 도움이 될 수 있을 것 같습니다.

 하지만 전세자금대출의 경우, 은행별/상품별로 조건이나 기준에 따라 많은 차이가 있을 수 있는 만큼, 필요로 하시는 기준에 맞춰 꼼꼼히 비교해보시고 자신에게 유리한 상품으로 결정하시기를 당부 드립니다. 감사합니다.