국민은행 'KB 1코노미 오피스텔 전세자금대출' 조건 확인!

 

국민은행 'KB 1코노미 오피스텔 전세자금대출' 조건, 금리, 한도 총정리!

 

 KB 국민은행에서는 다양한 전월세 자금대출 상품들을 운영하고 있는데요, 오늘은 그 중에서도 1코노미를 위한 'KB 1코노미 오피스텔 전세자금대출'에 대해 안내 드리려고 합니다.

 

 

 ■ 신청자격 

 국민은행 'KB 1코노미 오피스텔 전세자금대출' 상품은 임차보증금이 수도권 5억원(지방 3억원) 이하인 오피스텔 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 민법상 성년인 세대주로 주택금융신용보증서 발급이 가능한 분들을 대상으로 합니다.

 

 다만, 본인과 배우자(결혼예정자 포함)가 합산한 주택보유수가 무주택 또는 1주택 이내여야 하며, 주택보유수가 1주택인 경우에는 부부합산 연 소득이 1억원 이하이고 보유 주택가액이 9억원 미만인 분들만 신청하실 수 있습니다. 또한, 2020 7.10 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 취득시점 시가 3억원 초과 아파트를 구입한 경우에는 대출이 불가할 수 있는 점 참고 바랍니다.

 

 

 ■ 대출대상주택 

 대출 대상 주택은 주거용 오피스텔만 대상으로 합니다.

 

 

 ■ 대출한도 

 'KB 1코노미 오피스텔 전세자금대출' 상품은 최고 2억 2천 2백만원까지 대출이 가능합니다. 다만, 최종 한도는 임대 계약서상 임차보증금의 80% 이내, 한국주택금융공사 보증서 발급가능금액 이내로 책정되는 점 참고 바랍니다.

 

 

 ■ 대출금리 

 보시는 대출금리는 준주택임차, 일시상환방식, 대출기간 2년, 신용등급 3등급 기준입니다. 실제 적용금리는 개인의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도 등), 은행거래에 따라 달라질 수 있습니다.

 

 

 ■ 우대금리 

 'KB 1코노미 오피스텔 전세자금대출' 상품은 최고 연 1.2%p까지 우대금리 적용이 가능합니다. 

 

1. 실적연동 우대금리 : 최고 연 0.9%p

(1) KB국민카드(신용) 이용실적 우대 : 연 0.1%p~0.3%p
: 결제계좌를 당행으로 지정하고 최근 3개월간 30/60/90만원 이상 이용실적이 있는 경우

(2) 급여(연금)이체 실적 우대 : 최고 연 0.3%p

(3) 자동이체 거래실적 우대(3건 이상) : 연 0.1%p
: 아파트관리비/지로/금융결제원CMS/펌뱅킹

(4) KB스타뱅킹 이용실적 우대 : 연 0.1%p
: KB스타뱅킹을 통한 이체실적이 있는 경우

(5) 적립식예금 30만원 이상 계좌 보유 우대 : 연 0.1%p

※ 실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족여부에 따라 대출신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용됩니다

2. 부동산 전자계약 우대 : 연 0.2%p
3. 주택자금대출에 대한 장애인 고객 우대 : 연 0.1%p

 

 

 ■ 금리인하요구권 

 'KB 1코노미 오피스텔 전세자금대출' 상품은 금리인하 요구권 신청이 가능합니다.

 금리인하요구권은 대출 신청 당시와 비교하여 신용 상태가 개선되는 경우 이자율 인하를 요구할 수 있는 권리로 직위상승, 임금인상, 대기업/정부기관 이직 등 신용에 긍정적인 변화가 있는 경우 신청하실 수 있습니다.

 

 

 ■ 대출기간 

 대출 기간은 1년 이상 2년 이내(임대차 종료일 이내)까지 가능합니다. 임대 기간 연장 시 대출 기간 연장도 가능하며 연장 가능 기간은 최장 10년 입니다.

 

 

 ■ 대출상환방법 

 대출상환은 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 만기일시상환방식으로 진행됩니다.

 

 

 ■ 중도상환수수료 

 중도상환 시 수수료가 발생하며 수수료 기준은 아래와 같습니다.

 

 중도상환원금 x 수수료율(0.6%) x 잔존일수 ÷ 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)

※ 단, 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우 수수료율(0.7%) 적용

 

 

 ■ 부대비용 

 신규 대출시 인지세, 보증료가 발생하며 내용은 아래와 같습니다.

(1) 인지세
- 「인지세법」에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 개인과 은행이 부담

(2) 보증료
- 한국주택금융공사 전세자금보증 보증료로 개인이 부담

 

 

 ■ 부가서비스 

 대출신청 시 동의 하시는 분들은 대상으로 보험 서비스가 제공됩니다. 보장기간은 대출신규일 다음날부터 대출금 전액 상환일 이내로 최장 2년(1년 단위 갱신)이며 보장 내용은 아래와 같습니다.

 

 ■ 필요서류 

 'KB 1코노미 오피스텔 전세자금대출' 상품의 필요서류는 아래와 같으며, 대출심사 과정에서 필요한 경우 가족관계증명서, 임대인 통장사본 등 추가서류 제출을 요청할 수 있습니다.

- 본인 신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 소득 및 재직확인 서류
- 확정일자부 임대차(전세)계약서(계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함)
- 임차목적물의 부동산등기사항전부증명서
- 계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증
- 주민등록등본(1개월 이내 발급분)

 

 

 지금까지 국민은행 'KB 1코노미 오피스텔 전세자금대출' 상품의 조건, 금리, 필요서류 등에 대해 알아보았습니다. 주거용 오피스텔에 특화된 상품인 만큼 오피스텔 전세를 고려하시는 분들에게 도움이 될 수 있을 것 같습니다. 하지만 일반 전세자금대출도 대부분 오피스텔 지원이 되는 만큼 다른 상품들과도 꼼꼼히 비교해보시고 자신에게 유리한 상품으로 결정하시기를 당부 드립니다. 감사합니다.