국민은행 임대주택 입주자 특례보증 전세자금대출 조건, 금리, 한도 확인

 

국민은행 임대주택 입주자 특례보증 전세자금대출 조건, 금리, 한도 알아보기

 

 최근 정부에서는 임대주택 공급량을 2022년까지 최대 200만호까지 확대하겠다고 발표하였는데요, 오늘은 이러한 임대주택 입주자를 대상으로 하는 'KB 국민은행 임대주택 입주자 특례보증 전세자금대출' 상품의 조건 및 금리, 한도 등에 대해 안내 드리려고 합니다.

 

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# 상품특징

 

 

 

 'KB 국민은행 임대주택 입주자 특례보증 전세자금대출' 상품은 공공임대주택 입주자를 위한 전세자금대출 상품으로 임차보증금의 90%, 최대 2억 2천 2백만원까지 지원이 가능한 상품입니다.

 

 

# 신청자격

 'KB 국민은행 임대주택 입주자 특례보증 전세자금대출' 상품은 공공임대주택 입주예정자로서 임차보증금이 수도권 5억원(지방 3억원) 이하인 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 민법상 성년인 세대주를 대상으로 합니다.

 

 다만, 본인과 배우자(결혼예정자 포함)가 합산한 주택보유수가 무주택 또는 1주택 이내여야 하며, 주택보유수가 1주택인 경우에는 부부합산 연 소득이 1억원 이내여야 합니다. (주택보유수가 1주택인 경우 보유주택가액이 9억원 초과하는 주택이거나, 2020.7.10일이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 취득시점 시가 3억원초과 아파트를 구입한 경우는 제외. 단, 실수요증빙시 예외취급가능)

 

 

# 대출한도

 'KB 국민은행 임대주택 입주자 특례보증 전세자금대출' 상품은 임차보증금의 90% 이내에서 최고 2억 2천 2백만원까지의 한도로 대출이 가능합니다.

- 공공주택사업자(공공임대주택) : 임차보증금의 90% 이내

- 공사가 인정한 임대사업자 : 임차보증금의 80% 이내

 

 

# 대출금리

 보시는 대출금리는 주택임차, 일시상환방식, 대출기간 2년, 신용등급 3등급 기준으로 실제 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며 이는 시장 및 신청자의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도 등), 은행거래에 따라 변경될 수 있습니다. 따라서 실제 적용금리는 대출 신청 영업점으로 상담이 필요한 점 꼭 참고 바랍니다. 참고로 'KB 신혼부부 전세자금대출' 상품은 최고 연 1.2%p 우대금리 적용이 가능합니다.

 

① KB 실적연동 우대금리 : 최고 연 0.9%p

 - KB국민카드(신용) 이용실적 우대 : 연 0.1%p ~ 연 0.3%p

 - 급여(연금)이체 실적 우대 : 연 0.1%p ~ 연 0.3%p

 - 자동이체 거래실적 우대(3건 이상) : 연 0.1%p

 - KB스타뱅킹 이용실적 우대 : 연 0.1%p

 - 적립식예금 30만원 이상 계좌 보유 우대 : 연 0.1%p

※ 실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족여부에 따라 대출신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용.

 

② 부동산 전자계약 우대(연 0.2%p), 주택자금대출에 대한 장애인 우대(연 0.1%p)

※ ② 우대금리는 대출신규 시에만 적용 가능하며, 대출신규시 적용된 우대금리는 대출기간 만료일까지 적용.

 

 

# 대출기간 및 상환 방법

 대출 기간은 1년 이상 2년 이내이며 임차계약 종료일 이내 또는 임차기간 연장시 최초 대출일로부터 최장 10년까지 연장이 가능합니다. 대출상환은 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 일시상환방식으로 진행됩니다.

 

 

# 대출대상주택

 대출 대상 주택은 공공임대주택 및 공사가 인정한 임대사업자의 임대주택으로,

전세(예정)주택이 무허가건물 또는 건물등기사항전부증명서에 소유권의 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 주택 등인 경우에는 대출이 불가할 수 있는 점 참고 바랍니다.

 

 

# 대출신청시기

 신규계약은 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내이며, 계약갱신(월세에서 전세전환 포함)은 주민등록전입일로부터 3개월 경과 후 계약갱신일(갱신계약서 상 계약시작일 기준)로부터 3개월 이내, 임대차계약을 자동기한연장(묵시적 갱신)한 경우에는 연장개시일로부터 3개월 이내에 신청하시면 됩니다.

 

 

# 대출금리인하요구권 대상

 'KB 국민은행 임대주택 입주자 특례보증 전세자금대출' 상품은 금리인하요구권 신청이 가능합니다. 단, 은행의 심사결과에 따라 금리인하 요청이 반영되지 않을 수도 있습니다.

 

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 지금까지 국민은행 'KB 임대주택 입주자 특례보증 전세자금대출' 상품의 조건, 금리, 한도 등에 대해 자세히 알아보았습니다.  임대주택의 경우 비교적 안정적으로 주거를 마련할 수 있는 대안인만큼 많은 분들이 관심을 가지고 있는 것으로 알고 있는데요, 임대 보증금도 이러한 대출 상품들로 지원이 가능함에 따라 자신의 상황에 맞게 잘 활용한다면 주택 자금을 모으는 시기에 큰 도움이 되지 않을까 생각 됩니다. 감사합니다.